ana sayfa > Dernek Faaliyetleri, Genel Bilgiler, Haberler > Emlak Yönetim’in Talep Ettiği Avans ve Aidatlar

Emlak Yönetim’in Talep Ettiği Avans ve Aidatlar

Cuma, 15 Nis 2011 admin yorum ekle

pazartesi günü ilk teslimatların olacağı konutlarımızın site yönetimini yapacak olan Emlak Yönetim bugün istediği aidat ve avans tutarını açıkladı. Ancak ne aidatlar ne de avans kabul edilebilir ölçülerde değildir. Talep ettikleri rakamlar: C Bloklar : 694 TL Avans, 64 TL aidat , B-1 Bloklar: 600 TL Avans, 55 TL aidat.

Bizler Kayabaşı’ndan daire alırken binalarımızın çevreye duyarlı, enerji ve su tasarrufu sağlayan sistemlere sahip olacağı şeklinde bilgilendirildik. Doğal olarak aidatlarımızın da bunlara bağlı olarak diğer sitelere göre daha az olmasını bekliyorduk. Ancak güvenlik gideri bile olmayan site için astronomik bir aidat istiyorlar. Halbu ki kendilerinin daha önceden pazarlama için böyle bir açıklamaları da vardı.

http://www.merkezkayasehir.com/video_izle.php?film=MerkezKayasehir_Lansman17032011

Videonun ortalarında Emlak Konut GYO AŞ Genel Müdürü Murat KURUM’un konuşması var, konuşmasında “İNSANLARIN DAHA AZ AİDAT ÖDEMESİ İÇİN YAPILMASI GEREKEN HERŞEY YAPILMAYA ÇALIŞILMIŞTIR” ifadesini kullanıyor.

Avans için belirledikleri tutar ise akla hayale sığamayacak kadar uçuk bir rakam. 10.000 konutta 6.000.000 ile 7.000.000 TL arasında bir rakam eden bir avansın ne için gerektiğini tüm konut sahipleri olarak merak ediyor ve tüm detaylarıyla hemen açıklanmasını bekliyoruz. Ortada hukuksuz bir durum varsa bu hatanın da bir an önce düzeltilmesini bekliyoruz.

Ayrıca böyle bir tutarı pazartesi dairesini alacak kişilere cuma günü öğleden sonra tebliğ etmek de bir o kadar düşündürücü.

Konuyla ilgili derneğimiz tüm görüşmeleri yapacak ve gerekirse tüm yasal haklarımızı sonuna kadar kullanacağımızı duyururuz.


  1. yusuf102
    Perşembe, 21 Nis 2011 zamanında 17:58 | #1

    Sayın kayabaşı sakinleri istenen 55 tllik aidat astronomik bir fiyat bu istanbul zeytinburnunda oturuyorum site içi aidat 40 tl kapıcı kapından çöpünü alıyor.otaparkın ve güvenliği olan bir yerdeyim.istenen aidat çok yüksek ben gelirsem oraya herhalde mahkemelik oluruz site yönetimiyle çünkü bütün faturalarını incelemek olur ilk işim.faturalarda yolsuzluk çok kolay ama bunun mahkeme yolu açık.kayabaşında oturcağım 55 tl aidat ödeyeceğim böyle bir şaçmalık görmedim.

  2. buhari
    Perşembe, 21 Nis 2011 zamanında 21:41 | #2

    sevgili komşular uzu bir yazı ama okuyun ….. bugün toki tarafından teslim edilirken istenen tüm ödemeleri yapıp dairemizi teslim almaya gittik .tabiki karşımıza avans adı altında istenilen ekstra ücret ve yoksaaa dairenizi teslim etmeyiz anlayışı çıktı. yaklaşık 5 saat boyunca yönetim müşavir firma müteahit hepsinin başını fazlasıyla ağrıtarak daireyi teslim etmeyle avans arasında bir bağlantı olmaması gerektiğini anlatmaya çalıştım . yönetmelik sözleşme ıvırzıvır derken bir ara tamam vereceğiz dediler evraklarımızı aldılar elekktrik sözleşmesi imzaladık fotokopiler çekildi.yukarıdan gelen bir telefonla tekrar başa döndük.bu arada bende tüm birimlerden bugün toki tarafından istenen evraklarımın tam olduğu ancak site yönetim evrakı diye istedikleri evrakın olmadığından dolayı daireyi teslim etmediklerini hakkımın bundan dolayı yanmaması için tutanak antetli yazı vb. talep ettim. tabii bi tarafları yemediği için böyle bir tutanak tutamayacaklarını aslında haklı olduğumu ödemenin resmi bir talep olmadığı emsal teşkil edeceğini belirttiler .hatta site yönetiminin başındaki bey benim için tokiden yazı çıkartıracağını vs ama geç olacağını benim yüzümden bundan tüm hak sahiplerini bu yazıyı artık vereceklerini yarın gelin vb bahane uydurdu(yıldırma politikası) .bu arada hiçbir yerlere neden bunu belirtemediklerini yani dairenin teslim şartlarından birinin bu olduğunu sorduğunuzda eveleyip gevelemeye başlıyorlar yok böyle bişey diyorlar .şart değil diyorlar .tam bu arada kalabalık bir zevat geldi belli ki önemli bir şahıstı meğer daire başkanıymış istanbul toki nin.Ben önce adamlarına anlatırkendurumu kendisi baktı kı bir gürültü var dinleyeyim dedi galiba nedir diye . sorunun paradan çok ilke meselesi olduğunu tokinin hak sahiplerinin paçalrından yakalımışken bunu da tahsil ediverelim anlayaşının yanlışlığından bahsettim baktı ki bu uyanıklılıklarının fark edildiğini görünce hemen klasik mantık ver dilekçeni cevap veririz oyalama çabasıyla bindi arabasına gitti .bende bu sefer dairemi teslim almadım ve halkalı toki merkezine önce olan biteni dairemin teslim edilmediğini sözlü daha sonrada yazılı dilekçeyle beyan ettim.biliyorum ki yönetimle ilgli aynı cevapları bana yazıp verecekler AMA HERKES iyi bilsinki teslim ön koşullarından biri kesinlikle bu değil ve oradaki görevlilerde bunu söylüyorlar emir yukarıdan itiraz edemiyoruz diyorlar . daha sonra bununla uğraşmamak için teslim etmeyiz tehdidini yapıyorlar ve herkes aman dairemi alayım diye paşa paşa ödüyor parayı .tepkii verildiği takdirde bu balonları sönecek üşenmeyin uysal koyun olmayın e-posta ,dilekçe vb yollarla tepkinizi belirtin yoksa bu yönetim daha tepemize şimdiden binecek ve bir sözümde sanırım burada yazan arkadaşların bir kısmıda daire sahibi görünümü altında olayı örtbas etmeye çalışan personelden dikkatinize.BU YAZIYI ALINTI YAPTIM.Yazan kardeşimize teşekkür ediyor başarılar diliyorum.

  3. tkayabasis
    Cuma, 22 Nis 2011 zamanında 07:08 | #3

    Bu arada HERKES Paşa Paşa avansları ödüyor.

    Kimsenin gıkı çıkmıyor!!!

  4. yunus
    Cumartesi, 23 Nis 2011 zamanında 13:52 | #4

    Emlak yönetimin teklif ettiği astronomik avans ve aidatlar isimli forum başlığı ne kadar yumuşamış böyle……

  5. kuzeyli adam
    Cumartesi, 23 Nis 2011 zamanında 15:17 | #5

    komşular bimerden gelen cevap :

    SAYIN KONUT ALICISI;
    Söz konusu konutların iskâna açılması ile birlikte yönetim hizmetleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, İdaremiz

    ile İmzalamış bulunduğunuz; “Gayrimenkul Satış Sözleşmesi”nin Yönetim ve Ortak Giderler başlıklı 6. maddesi ve

    Yönetime ilişkin diğer mevzuatlar kapsamında; Toplu Konut İdaresinin gözetim ve denetiminde yapılacaktır. İskândan

    kaynaklanan yönetim hizmetlerinin görülebilmesi için ilgili mevzuatlar çerçevesinde aşağıda belirtilen Ortak Gider Avansı

    ve Ortak Gider Aidatının ilgili bankaya; HAK SAHİBİNİN ADI-SOYADI, BLOK VE DAİRE NUMARASI’nın (ileride

    ortaya çıkabilecek karışıklıkları önlemesi bakımından) açık şekilde yazılarak/yazdırılarak ödenmesi gerekmektedir.

    Bu kapsamda; Avans ve Aidatlarla ilgili olarak Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi gereğince hak

    sahiplerinin ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanım hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümün

    durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve

    avans payını ödemekten kaçınamaz. Ayrıca, son ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş (% 5) GECİKME

    TAZMİNATI uygulanacaktır.(Bu bedel faiz niteliğinde olmayıp aidatını ödeyen sakinlerin haklarını korumak amacıyla

    yasayla oluşturulmuş bir TAZMİNAT’TIR.)

    Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nca oluşturulan Site Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan ve yine Toplu Konut

    İdaresi Başkanlığı’nca onaylanarak yürürlüğe konulan Bütçede; Ortak Gider Avans, Aidatlar ve Yakıt aidatlarına ilişkin

    olarak belirlenen tutarların alınma gerekçeleri şöyledir:

    A) ORTAK GİDER AVANSI: Ortak Mahal Elektrik ve Su Abonelikleri ve Kapıcı Dairelerinin Elektrik, Su, Doğalgaz

    Abonelik Giderleri, Site Yönetimi Merkezi Demirbaşlarının Alımı, Ortak Alan Blok Bakım, Temizlik, Araç ve Gereçleri

    ile Peyzaj Malzemeleri, Blok İlan Panoları, Site Yönetimi ve Yönlendirme Tabelalarının Kurulması, Güvenlik

    Kulübelerinin Kurulması, Güvenlik Kamera Sistemlerinin Kurulması, Doğalgaz Merkezi Sistem Sayaçlarının

    Okunmasında Kullanılacak Cihazların Alınması ve Montajı, Sondaj Kuyularının Aktif Hale Geçirilmesi vb. İçin Bir Defaya

    Mahsus Alınacaktır. Avans Bedelinin 260.00 TL’ si Doğalgaz Merkezi Sistem Kazan Güvence ve Vergi,Harç, Bedeli olup,

    Sakinlerimiz Ayrıca Merkezi Sistem için Bedel Ödemeyeceklerdir. Avans Bedelinin 100.00 TL’ si de Kullanılacak Olan

    Doğalgaz İçin Alınan Avans bedelidir. Yalnız Bu Bedel Merkezi Sisteme Gelecek Doğalgaz Faturalarının Kuruma

    Ödenmesinde Sıkıntı Yaşanmaması İçin Havuzda Tutulacak Bedel Olup, Site Sakinlerimize Gelecek Olan Faturalardan

    Düşülmeyecektir.

    B) ORTAK GİDER AİDATI: Ortak Gider Aidat Bütçesi m2 paylı Gider Kalemlerinde Ortak Alan Bahçe, Blok

    Aydınlatma, Asansör ve Hidrofor Elektrik Giderleri, Peyzaj Alanları Sulama Giderleri, Temizlik Malzeme ve Blok

    Temizlik Suyu Gideri, Elektrik, Sıhhi Tesisat Malzeme, Büro,Ofis Gideri, Asansör Periyodik Bakım Gideri; Eşit paylı

    giderlerde Personel Ücret Giderleri, Personel Elbise Giderleri yer almakta olup her ay alınır.

    Avans bedeli bir defaya mahsus olmak üzere alınacak olup, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Açıklanan Blok Teslim

    Tarihlerine teslimat aşamasında ödenmesi gerekmektedir. Ortak gider Aidat bedeli ise ilk ödemesi 01.05.2011 tarihinde

    başlamak üzere her ayın sonuna kadar ödenecektir.

  6. rumuz61
    Salı, 26 Nis 2011 zamanında 02:40 | #6

    ARKADASLAR BURAYA YAZMAKLA SORUN ÇÖZÜLMEZ HERKEZ ZAMLA İLGİLİ DAİRE TESLİMİNDE OTURMADAN ALINAN VERGİ İLE İLGİLİ VE AVANSLA ,İLGİLİ AİDAT MİKTARI İLE İLGİLİ HERKEZ BAŞBAKALIN ŞİKAYET HATTINA GÜZELCE YAZSIN LİNK BURDA TIKLAYIN YAZIN
    http://www.basbakanlik.gov.tr/Forms/Bimer/pApplicationEntry.aspx
    ARKADASLAR NE KADAR ÇOK KİŞİ YAZARSA O KADAR SONUÇ İYİ OLUR HERKEZ SORUNLARINI YAZSIN BU PARAYI VEREMİYECEĞİMİZİ ZAMLARIN ADİL OLMADIGINI LİNK E TIKLAYIP YAZIN

  7. buhari
    Salı, 26 Nis 2011 zamanında 22:35 | #7

    .BİMER,DEN BÖYLE BİR CEVAP GELMİYOR. Sizin talebinizin ilgili mercilere iletildiğini bildiriyorlar.. sanırım yanlış anlamışsınız.Bu site yönetiminin yaptığı bir açıklama.@kuzeyli adam

  8. bergamut
    Salı, 26 Nis 2011 zamanında 22:41 | #8

    @buhari
    iletildi mesajindan sonra cevap geliyor , uzun bir yazı hazırlamışlar , herkesi ayni maili gönderiyorlar. Banada geldi ayni cevap.

  9. ogretenadam06
    Pazar, 01 May 2011 zamanında 19:42 | #9

    beğendi..@yunus

  10. ogretenadam06
    Pazar, 01 May 2011 zamanında 19:43 | #10

    celebi16 :sayın dernek yöneticileri bakıyorum başlığı değiştirmişiniz neden acaba!!! derneğe üye olmayı düşünüyodum ama neden üye olayım ki üyelerinin haklarını savunmayan dernek ne işe yarar sadece bedava aidat toplar

    beğendi…

  11. ogretenadam06
    Pazar, 01 May 2011 zamanında 19:44 | #11

    yunus :Emlak yönetimin teklif ettiği astronomik avans ve aidatlar isimli forum başlığı ne kadar yumuşamış böyle……

    beğendi

  12. ogretenadam06
    Pazar, 01 May 2011 zamanında 19:45 | #12

    taner112 :Değerli İSKAYAD yöneticilerinin her konuda olduğu gibi bu konuylada ilgileneceğine inanmak istiyorum. İlk etapta İSKAYAD yöneticilerinin konuyla ilgilendiğine dair bir bilgi notunu siteye koymaları uygun olur. Görünen o ki hukuki bir mücadele başlatılacak. Sözleşmeden anladığım kadarıyla dairelerin resmi teslim tarihi 24 Ağustos 2011. Bu da demek oluyor ki o tarihe kadar daireleri zaten böyle bir olumsuzluk yaşanmasaydı da almama hakkımız vardı. Şimdi bu süreyide lehimize kullanarak İSKAYAD önderliğinde organize olup mücadele edilmesi gerekir. Yoksa İSKAYAD sadece piknik organizasyonları yapan bir dernek mi?

    beğendi…

  13. psngr
    Pazar, 01 May 2011 zamanında 19:46 | #13

    bu avans dediğiniz evi teslim alırken ödediğimiz toplu para mı? Benim dairem 15. bölgede henüz teslim edilmedi evlerini teslim alanlar ne kadar ödemişler acaba avans’ın dısında bi para ödemişler mi??

  14. serkan .
    Pazar, 01 May 2011 zamanında 21:11 | #14

    @psngr
    ödedik komşu avans dediyi emlak yönetiminin bizden istediyi bedel 600 ve 55 tl aydahat var. 600 liranın içinde300 lira merkezi sistem aboneliyi 100 lira dogaz ödeme güvencesi diyeri emlak yönetimin ihtiyaçlari. vergisi dogalgaz ve bedaş aboneliyi ev sigortasını halkbankasna yatırıyoruz 2500 lira para ödedik.ona göre hazırlıklı olun

  15. mbay1957
    Cuma, 06 May 2011 zamanında 20:17 | #15

    sayın murat kurum
    teslim etmediğiniz daireler
    taşeron firmaların teknik elemanmı yoksa pavyon fedasi kılıklı adamları ile aidatı yatırmaz iseniz anahtarı alamaz mantığı güdüyor iseniz yanlışsınız
    örnek;
    yeni sarp inşaat görevlisi teknik elemanı adı ile müsemma sn serdar şerifoğlu kendini o bölgenin şerifi ilan etmiş ve yönetimin istediği ( ne kadar hukuki olduğu şüpheli =) birdefaya mahsus dediği daha elemanlarını bile işe almamış yönetim adına bizleri para ödemeye mahkumsunuz diyor
    eminim bundan sn bayraktarın haberi olsa yeni sarp inşaat nasibin alırdı
    müşteriye eşşek muamelesi yapılarak bu paraların ödenmesi isteniyor yeni sarp inşaat tokinin tahsilatçımısıdır
    ev sahibine hakaret hakkı varmıdır
    orada ne işi vardır daire sahibi ile muhatap olma hakkı varmıdır
    emlak pazarlamanın haksız olarak isteği bir defaya mahsus deyip toplamda 10 tirilyon para toplanmasının neresindedir
    bu insanlara göz yumanlar nerededir
    ew sahibi bu pavyon fedaisi kılıklı adamların eline neden bırakılmıştır
    evi teslim almaya gittiğinizde bu türlü kaba insanlar etrafınızı sararak sizi başka bir yere konuşmaya davet ediyorlar o davet sonucu başımıza iş gelse sorumlusu toki başkanımıdır
    sn toki başkınımız daha üst göreve milyon kakkı
    bunlardan haberi varmıdır bilmiyorum
    ama şundan eminim sn başbakanımızın haberi olsa o insanlar mazi olur
    benim paramla orada iş yapıpta bana hakaret eden yeni sarp inş yöneticelerinin arkasına toki nasıl saklanır anlamıyorum
    bence bu bir zaaf
    yaptıkları işin kalitesi malum hem kel hem fodullar

  16. mbay1957
    Cuma, 06 May 2011 zamanında 20:21 | #16

    acaba mütehitlerin yapması gereken peyzaj ve kapıcı dairelerinin parası tokiden ev alan insanlara mı yüklenmek isteniyor anlıyamıyoruz

  17. mbay1957
    Cuma, 06 May 2011 zamanında 20:29 | #17

    @tkayabasis
    toki bu mesnetsiz bir talep için nasıl ew sahiplerini yıldırmaya çalışırki yarın polis ve noter ile oradayım bakalım yeni sarp inşaatın şerifi ne yapacak

  18. mbay1957
    Cuma, 06 May 2011 zamanında 20:32 | #18

    toki sayın başbakanımızın dediği gibi ihtiyacı olanı ev sahibi yapmak için var
    sizler gibi basit bir konut için insanların canına okumak için değil

  19. mbay1957
    Cuma, 06 May 2011 zamanında 20:38 | #19

    bilhassa 10 nun cu bölgeye giderken yanınıza güvenlik alın ki oradaki hiç ortada olmaması gereken yeni sarp inşaatı şerifini bastırın yoksa o sizi tenhaya davet ediyor
    sayın toki senin daire teslim ofisinde ful kadro inşaat firması ne arıyor
    benim muhatabım siz siniz bu müteahhit firma bize neden baskı yapıyor
    neden orada mafya düzeni ilemi zorla para aldırmaya çalışıyorsunuz
    toki sn bayraktardan sonra böylemi oldu
    yazıkkk

  20. gecerkenugradim
    Cumartesi, 11 Şub 2012 zamanında 21:44 | #20

    hukuku terim olarak ev sahiplerinin rızası dışında para toplanması yasal değildir… velevki ortak giderler olsun… kapıcıya negerek var…. ALT GELİR GRUBU nasıl ödeyecek her ay 65 tl yi… birileri organize olmuş daire anahatarını teslim edereken bizlere bişeyler imzalatarak 65tlx30 kişi =1950 tl bir bloktan para toplanıyor… bunu dava etmek gerekiyor…

yorum sayfaları
1 ... 10 11 12 19014
  1. şimdilik geri bağlantı yok
yorum yapabilmek için giriş yapmalısınız.